Certificação ambiental selo casa azul + caixa de um empreendimento habitacional de interesse social na cidade de Caruaru, Pernambuco.

Abstract

Os avanços no âmbito da construção civil causaram vários impactos ambientais, devido a ausência de políticas de desenvolvimento sustentável. Em 2010 foi criado a certificação ambiental Selo Casa Azul, da Caixa Econômica Federal, que leva em consideração o índice de medidas sustentáveis dos projetos desenvolvidos para a realidade da construção brasileira de interesse habitacional. Este artigo apresenta uma proposta de melhorias na adoção de práticas sustentáveis, fundamentadas nos critérios estabelecidos pela certificação ambiental Selo Casa Azul + Caixa e sua viabilidade econômica, aplicada ao empreendimento do Programa Minha Casa Minha Vida, o condomínio Parque Caminho das Orquídeas, localizado na cidade de Caruaru, Pernambuco e executado pela MRV Engenharia. Foram realizadas análises qualitativas e quantitativas para implementação dessas mudanças. O estudo consistiu na etapa de avaliação com base nos critérios do checklist, atualizado em abril de 2022, do Selo Casa Azul + Caixa, proposição de soluções e análise de viabilidade econômica das soluções propostas. Os custos das melhorias foram calculados de acordo com a tabela de Sistema Nacional de Preços e Índices para a Construção Civil (SINAPI), utilizando a plataforma Orçafascio e através de pesquisa local. A obra atingiu a gradação Topázio, antiga Prata, devido a mudanças sofridas no checklist do Selo Casa Azul + Caixa no ano de 2022. Para atingir a gradação Safira, anteriormente nomeada como Ouro, seria necessário atingir mais 5 pontos e o custo seria de no mínimo R$ 20.126,00 reais, ou seja, menos que 1% do custo total da obra. A Categoria Diamante poderia ser obtida com 25 pontos, que geraria um custo mínimo de R$ 1.268.369,38 reais, ou seja, 6% do custo total da obra. Os resultados mostram ser economicamente e socialmente viável aderir a soluções sustentáveis nas habitações de interesse social, sendo importante incentivar todas as partes envolvidas no processo (poder público, órgão financiador, construtoras e sociedade).